Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Jednorodzinny dom wolnostojący położony jest w najbardziej zielonej części Ursynowa. Choć znajduje się blisko
ul. Puławskiej i komunikacji to prywatna, ślepa uliczka przy której stoi, zapewnia ciszę, spokój. 
Dużym atutem lokalizacji jest bliskie sąsiedztwo Lasu Kabackiego (kilka minut spacerkiem), sklepów, przedszkoli, 
szkoły, punktów gastronomicznych oraz przystanków autobusowych i stacji kolejki.

Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 753 m2 i ma ekspozycję wschód/zachód.
To nowoczesny dom parterowy z poddaszem użytkowym z antresolą (obecnie pracownia właścicieli) oraz 
przestrzenią gościnną. Został zaprojektowany od podstaw (projekt budowlany, wykonawczy, wnętrz) przez właścicieli - architektów tak, by stać się budynkiem energooszczędnym.
Jego budowlanymi atutami jest posadowienie na płycie fundamentowej, duże przeszklenia z wykorzystaniem 
b. dobrej jakości ślusarki i szyb 3-warstwowych, solidne ocieplenie, wykorzystanie ekologicznego źródła ciepła w 
postaci głębinowej pompy ciepła i rekuperacji oraz zastosowanie ogrzewania podłogowego w całym budynku.
Dzięki optymalizacjom i wykorzystaniu ekologicznych rozwiązań dom charakteryzuje się b. niskimi kosztami utrzymania.
Dodatkowo na działce usytuowana jest studnia głębinowa pozwalająca na bez kosztowe podlewanie ogródka.

Dzięki dużym przeszkleniom granica między tym, co na zewnątrz i tym, co wewnątrz została rozmyta. 
Wszystkie okna zostały wyposażone w zdalnie sterowane regulowane żaluzje zewnętrzne. Wielkie okno tarasowe 
w salonie można całkowicie otworzyć. Tarasy na poziomie terenu pozwalają na płynne przejście z domu do ogrodu.
Dom ma dobrze doświetlone, proporcjonalne, rozkładowe pomieszczenia i pomimo otwartej przestrzeni wyraźnie wydzieloną strefę ogólną od strefy prywatnej. Pomieszczenia domu są zaprojektowane przez architektów. 
Szczególnie wyróżniają się łazienki, kuchnia oraz salon. W salonie stoi dizajnerski kominek typu koza.
Poza oknami ściennymi budynek posiada 4 duże okna połaciowe oraz jedno okno wyłazowe.

Dom został podzielony na strefy termiczne. Każda ze stref wyposażona jest w swój termostat. W łazienkach dodatkowo zainstalowano grzejniki grzane c.o. połączone z instalacją pompy ciepła.
Cały budynek wyposażony jest w czujniki ruchu oraz kontaktrony w oknach. Instalacja alarmowa połączona jest ze stacją monitoringu. Obie bramy - wjazdowa i garażowa - szerokie, wygodne, na pilota. Przed garażem dodatkowe 2 miejsca postojowe dla samochodów.

Dom składa się z:
- otwartej przestrzeni w postaci salonu, jadalni i kuchni (56 m2),
- dwóch sypialni(13,41 i 13,55 m2) i przynależnej garderoby (5,13 m2),
- ogólnodostępnej łazienki z wanną, prysznicem, umywalką, bidetem i wc (5,19 m2),
- sypialni master(16,47 m2) z własną garderobą (5,29 m2) i własną łazienką z prysznicem, umywalką, bidetem i wc (6,70 m2)
- antresoli(20,93m2)
- pokoju gościnnego na poddaszu (22,00 m2)
- pralni (5,13 m2)
- szatni (3,28 m2)
- hallu (5,64 m2)
- pomieszczenia technicznego (6,43 m2)
- komunikacji (7,14m2)
- garażu na 2samochody, motor, rowery, regały przemysłowe (41,37 m2)

Powierzchnia budynku 233 m2, a w tym:
- 149 m2 parter bez garażu
- 43,93 m2 poddasze
- 41,37 m2 garaż

Media: prąd, gaz miejski, szambo (kanalizacja w toku), własna studnia głębinowa, woda miejska

Dane techniczne:
- okna aluminiowe
- podłogi: strefa sypialniana deska drewniana dębowa, strefa użytkowa żywica
- dach: blacha na rąbek
- szkielet stalowy wypełniony wełną mineralną, pianka pur, na zewnątrz grafitowy styropian i tynk

kubatura 1102 m3
wysokość 6,40 m
szerokość elewacji frontowej 13 m
długość budynku22,65 m
kąt nachylenia dachu 25 stopni
ilość miejsc postojowych 4